Revestiment exterior

Càrregues vives
El primer factor que normalment es té en compte és la integritat estructural i la seguretat, que esdevé especialment crític com més grans siguin les unitats de revestiment i com més alt sigui l'edifici, a causa de les càrregues vives més elevades (pressions del vent i moviments de l'edifici) aplicades al revestiment. Aquest factor es fa més complex un cop s'afegeixen a l'equació els requisits de seguretat com la prova d'explosió. Com més càrregues vives s'apliquen a les unitats de revestiment, més fort però flexible ha de ser el material de construcció seleccionat.

Ombreig i aïllament tèrmic
Un altre factor important és el rendiment energètic i la capacitat de l'edifici per reduir l'intercanvi d'energia entre els entorns interns i externs de l'edifici. Això inclou la capacitat del sistema/materials de façana per ombra l'edifici durant condicions de sol intens i per aïllar l'edifici durant temperatures extremadament calentes/fredes. Aquest últim requereix especialment materials de baixa conductivitat tèrmica com la fusta i la llana de roca. Els materials a base de plàstic també tenen una conductivitat tèrmica baixa; no obstant això, s'han d'utilitzar amb molta precaució, ja que són propensos a cremar-se o emetre grans quantitats de fum si s'exposen directament al foc. Introduir buits d'aire o gasos inerts a les parets de façana també és una pràctica habitual, com ara unitats de vidre aïllant (IGU), parets dobles, blocs buits, etc. No obstant això, si no es dissenyen i es ventilan adequadament, les façanes amb cavitats poden provocar condensació i florir.

Il·luminació
Un altre factor important és la capacitat de la façana per optimitzar i equilibrar l'admissió de la llum solar natural; L'excés de llum solar provoca sobreescalfament i enlluernament, i massa poc crea un ambient tènue i sense vida de molt poca energia.

Estanquitat meteorològica
Aquesta és la capacitat de la façana per mantenir l'aigua de pluja fora de l'edifici alhora que controla (no evita) la infiltració d'aire. Això també inclou incorporar un mecanisme de ventilació adequat alhora que minimitza els ponts tèrmics que podrien provocar condensació, especialment en condicions d'alta humitat. És important destacar que cap sistema de façana pot evitar la infiltració d'aigua i aire al 100%. Un bon disseny de la façana implica la creació d'un sistema que pugui canalitzar l'aigua, que aconsegueixi trencar o recollir darrere de la primera línia de defensa, fora de l'edifici de nou, tot controlant la capacitat de respiració de la façana. Aquest últim és especialment crític pel que fa a la condensació; algunes formes de condensació es poden evitar evitant els ponts tèrmics (contacte de components freds amb aire humit), mentre que altres formes de condensació són inevitables en condicions d'alta humitat i temperatures puntuals elevades, per tant, la ventilació de les cavitats és molt crítica en aquest cas. cas per evitar la recollida d'aigua condensada que provoqui penetració d'aigua, òxid, floridura i altres problemes greus.

Acústica
La façana ha de ser capaç de reduir el soroll, especialment si està envoltada de grans fonts de soroll com les autopistes i els aeroports, o si està sotmesa a condicions molt ventós. L'acústica pot ser molt complicada i contraintuïtiva de moltes maneres. Per exemple, si les zones d'obertura en una pantalla de façana arriben al voltant del 10% de l'àrea total de la pantalla, esdevé gairebé inútil com a barrera acústica. De manera similar a la conductivitat tèrmica, l'ús de materials amb una conductivitat acústica baixa és un bon punt de partida per reduir el soroll. El metall, per exemple, és un dels pitjors materials en termes d'aïllament acústic a causa de la seva alta densitat i naturalesa conductora, mentre que les parets dobles i les IGU amb cavitats/cambres d'aire incorporades solen ser més efectives per reduir el soroll. A més, variar les capes de paret exteriors i internes pel que fa al material i al gruix (com combinar blocs buits amb maons amb una cavitat entremig, o introduint una placa laminada a la IGU) pot augmentar la qualitat d'aïllament acústic de les façanes.

Durabilitat i manteniment
Els materials de façana han de resistir diversos elements ambientals que poden provocar que els components es deteriorin ràpidament, com ara els raigs solars, la humitat, la salinització, la pols i la sorra i altres partícules d'aire. Dit això, els materials de la façana haurien de ser capaços d'abraçar (i no desafiar) aquests elements ambientals per minimitzar els requisits de neteja i manteniment, i allargar la vida útil general de la façana. Per exemple, revestir una torre sencera amb vidre en un ambient calent del desert és contrari a la intuïció a tots els nivells; rendiment tècnic, comoditat de l'usuari i, en última instància, neteja i manteniment. Aquest últim és especialment el cas, ja que les façanes de vidre atrauen fàcilment la pols i la sorra que s'adhereixen a la seva superfície, que a canvi requereixen molta aigua (escassetat a les regions desèrtiques) per netejar. A més, la sobreexposició als raigs solars accelera el deteriorament dels components crítics del mur cortina com les juntes i els segelladors IGU. Per tant, un estudi acurat del context de l'edificació i la maximització de l'ús de materials autòctons que han resistit la prova del temps en l'entorn de l'edificació és un bon punt de partida en aquest sentit. Finalment, la caiguda d'ocells és un altre gran repte al qual ens enfrontem en el manteniment de les façanes dels edificis, i si bé al llarg dels anys s'han aplicat moltes solucions com punxes, verí, falcons, reflectors de llum, dispositius d'ultrasons, etc., cap ha estat del tot eficaç per mantenir ocells lluny de les façanes dels edificis. Per tant, s'ha de prestar atenció a l'articulació geomètrica per evitar la creació de racons inabastables on els ocells puguin niar amb seguretat.